Estes Termos regem o uso da plataforma Imovy (imovy.co) por você, corretor de imóveis, doravante denominado "Usuário". Ao criar uma conta ou continuar usando o serviço, você confirma que leu, entendeu e concorda com estes termos.
1. Descrição do serviço
O Imovy é um software como serviço (SaaS) que permite ao Usuário:
- Criar um perfil profissional público com link personalizado
- Cadastrar, editar e organizar imóveis com fotos e detalhes
- Criar seleções de imóveis para compartilhar com clientes
- Gerar feeds XML para integração com portais de terceiros (OLX, ImovelWeb e afins)
2. Cadastro e conta
- O Usuário declara ter capacidade civil e que as informações fornecidas no cadastro são verdadeiras e atuais.
- O Usuário é responsável por manter a senha em sigilo e por todas as atividades realizadas com sua conta.
- Em caso de suspeita de uso indevido da conta, o Usuário deve alterar a senha imediatamente e comunicar o Imovy.
3. Assinatura e pagamento
- O uso da plataforma exige uma assinatura mensal no valor de R$ 19,90, com 7 dias grátis de teste para novos Usuários.
- A cobrança é processada pela Stripe. O Imovy não tem acesso direto aos dados do cartão do Usuário.
- A assinatura é renovada automaticamente a cada mês, na mesma forma de pagamento, até o Usuário cancelar.
- O cancelamento pode ser feito a qualquer momento pelo próprio painel (/painel/assinatura), sem multa e sem burocracia.
- Após o cancelamento, o Usuário continua com acesso ao serviço até o final do período já pago — não há reembolso proporcional.
- Em caso de falha de pagamento (cartão recusado, saldo insuficiente, etc.), o perfil público e os feeds XML são suspensos até a regularização. O Usuário é avisado por email.
- Alterações de preço são comunicadas por email com pelo menos 30 dias de antecedência. O Usuário pode cancelar antes do novo preço entrar em vigor sem qualquer ônus.
4. Uso permitido
Ao usar o Imovy, o Usuário se compromete a:
- Anunciar apenas imóveis para os quais tenha autorização válida (proprietário, CRECI ativo, ou mandato expresso).
- Usar CRECI válido ao anunciar imóveis de terceiros, conforme a legislação brasileira.
- Fornecer informações verdadeiras sobre os imóveis — características, preço e disponibilidade.
- Respeitar direitos autorais de fotos e textos (não fazer upload de conteúdo que não pertence a você ou que você não tem autorização para publicar).
5. Uso proibido
É vedado:
- Usar o Imovy para distribuir conteúdo ilegal, ofensivo, discriminatório, fraudulento ou que viole direitos de terceiros.
- Fazer scraping automatizado da plataforma, tentar burlar rate limits ou executar engenharia reversa em partes não públicas do sistema.
- Compartilhar sua conta com terceiros não autorizados ou revender o acesso à plataforma.
- Fazer upload de arquivos maliciosos, exploits ou qualquer coisa que comprometa a segurança do sistema ou de outros Usuários.
O descumprimento pode resultar em suspensão ou exclusão da conta sem aviso prévio e sem reembolso.
6. Propriedade intelectual
- O conteúdo do Usuário (fotos, descrições, imóveis cadastrados) permanece de propriedade do próprio Usuário.
- O Usuário concede ao Imovy uma licença limitada, não-exclusiva e gratuita para exibir esse conteúdo no perfil público, nos feeds XML que ele habilitar e em qualquer funcionalidade da plataforma que envolva publicação do conteúdo.
- A marca Imovy, o código-fonte, o design e a estrutura da plataforma são de propriedade exclusiva do Imovy. Nenhum direito é transferido ao Usuário pelo simples uso do serviço.
7. Limitação de responsabilidade
- O Imovy se compromete com melhor esforço para manter a plataforma disponível, segura e funcional, mas não garante uptime de 100%. Manutenções programadas e incidentes podem ocorrer.
- O Imovy não é parte em negociações de imóveis entre o Usuário e seus clientes. A plataforma é uma ferramenta de organização e divulgação; qualquer transação imobiliária, contrato ou disputa é de responsabilidade exclusiva das partes envolvidas.
- O Imovy não se responsabiliza pela veracidade das informações cadastradas pelos Usuários, pela disponibilidade efetiva dos imóveis anunciados ou por perdas decorrentes de decisões tomadas com base nessas informações.
- O Imovy não se responsabiliza por interrupções de serviços de terceiros (Stripe, Backblaze, Neon, Vercel, Upstash, SMTP), que podem afetar funcionalidades específicas da plataforma.
8. Rescisão
- O Usuário pode excluir sua conta a qualquer momento, sem multa, pelo painel.
- O Imovy pode suspender ou encerrar a conta em caso de violação destes termos, fraude ou uso indevido, sem obrigação de reembolso.
- Após a exclusão, os dados do Usuário são removidos conforme descrito na Política de Privacidade.
9. Alterações destes termos
O Imovy pode atualizar estes termos conforme o produto evolui. Alterações substanciais são comunicadas por email com pelo menos 30 dias de antecedência. O uso continuado da plataforma após o prazo indica aceitação da nova versão. Se o Usuário discordar, pode cancelar a conta sem ônus.
10. Lei aplicável e foro
Estes termos são regidos pelas leis brasileiras. Fica eleito o foro da comarca da sede do Imovy para dirimir qualquer controvérsia decorrente destes termos, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
11. Contato
Dúvidas sobre estes termos: oi@imovy.co.